项目编号：KCFW-2022-05117

1、磋商条件               

昆明市第一人民医院商铺租金评估服务 ，采购人为昆明市第一人民医院，代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争性磋商。

2、项目概况

2.1项目名称：昆明市第一人民医院商铺租金评估服务 。

2.2项目地点：昆明市第一人民医院。

2.3磋商范围：为昆明市第一人民医院商铺等进行租赁价格的资产评估工作，并配合完成采购人委托的其他服务，具体工作内容根据采购人每次委托的商铺出具评估报告。同一位置区域的商铺为一项委托，在服务期限内根据采购人每项委托的商铺评估任务出具报告。首期评估商铺位于青年路、豆腐营、锦苑三个位置区域。商铺用途均为普通商铺，不用于特殊项目经营，具体经营项目需保证满足环境要求，符合国家相关规定及甲方要求。

2.4服务周期：一年，服务期内须对采购人要求的商铺租金进行资产评估并出具资产评估报告，在采购人下达评估任务后，须在7个日历天内提交评估报告。

2.5质量要求：①对昆明市第一人民医院商铺进行租赁价格的资产评估服务，并按采购人要求提交评估报告。报告数据真实、合法、有效，能够完整、全面、客观、及时反映对应期限内的昆明房地产市场信息, 符合相关法律法规及甲方要求。②出具资产评估报告纸质书面正式报告一式陆份及电子版（U盘保存）一份，提交至甲方办公场地专人接收。③符合国家、地方及相关行政主管部门的相关规章制度，符合云南省财政厅、昆明市财政局等现行相关标准、规范、文件的规定，符合招标人的要求，确保出具的成资产评估报告资料完整、真实准确、清晰有据。

2.6标段划分：本项目只设一个标段。

2.7资格审查方法：采用资格后审的方式进行资格审查。

3、供应商资格要求：

3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2供应商须完成财政部门的备案，可通过中国资产评估协会官方网站进行查询；并提供其通过备案的相关证明材料或中国资产评估协会官方网站查询结果截图或查询结果截图打印稿。

3.3供应商2018年至今承担过1项以上（含1项）资产评估的类似业绩，业绩证明材料应是满足指标要求的合同或中标通知书或业主证明材料，否则不予认可。

3.4项目负责人要求：拟派往本项目的项目负责人须具备资产评估师，并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

3.5财务要求：提供2018年、2019年、2020年经会计师事务所或第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；未经审计的公司可提供2018年、2019年、2020年公司内部自行编制的财务报表【若成立不足3年的则提供成立至今的经会计师事务所或第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）或公司内部自行编制的财务报表）；若为2021年新成立公司，可提供公司内部自行编制的财务报表或情况说明或银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件。

3.6信誉要求：供应商信誉条件良好，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标，且供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无失信被执行人的行为记录。代理机构将对参与本项目投标的各投标人，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询投标人是否为失信被执行人，并将查询结果提供给评标委员会评审。

3.7本次竞争性磋商不接受联合体申请。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加磋商的供应商，请于2022年 3 月 16 日至2022 年 3 月 23 日（国家法定节假日除外），每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间），到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性磋商文件，获取竞争性磋商文件时持（1）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；（2）经办人身份证原件；若供应商属昆明外埠企业，可将以上原件或盖有单位公章的复印件扫描后发至招标代理机构邮箱。

4.2竞争性磋商文件售价600元，售后不退。

4.3如需邮购，可以书面形式通知代理机构，并另加邮寄费每套 100元（人民币），代理机构在收到邮购款（含手续费）后1日内以快递方式向供应商寄送竞争性磋商文件。

5、响应文件的递交

5.1递交响应文件截止时间为：2022 年 3月 28 日 14 时 00 分。

5.2递交响应文件地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）

5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.4本项目的竞争性磋商将于上述递交响应文件截止的同一时间同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

6、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com/）和昆明晨晟招标有限责任公司网站（www.kmcsn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7、联系方式

采购人：昆明市第一人民医院

地  址： 昆明市盘龙区北京路1228号、昆明市西山区青年路504号

联系人：杨师13888108802

代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

办公地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：李锦梅（13211721961）

电    话：（0871）68338999

传    真：（0871）63145686

电子邮箱：1399836705@qq.com