项目编号：KCGC-2022-05250

1.竞争性磋商条件

本项目昆明市不动产登记中心盘龙分中心办公场所（北京路501号302#综合楼）保安保洁服务，项目资金为自有资金，招标人为昆明市盘龙区国有资产经营投资集团有限公司，代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。现以竞争性磋商的方式选择本项目的实施单位。

2.项目概况与采购范围

2.1采购范围：完成昆明市不动产登记中心盘龙分中心办公场所（北京路501号302#综合楼）保安保洁服务的所有工作，所包含的所有工作内容，具体如下：

注：（1）保安人员职责：24小时值班、夜间巡逻、车辆停放管理、消防安全控制系统、视频监控、电梯管理等安全保障服务以及突发事件的应急处理。

（2）保洁人员职责：昆明市不动产登记中心盘龙分中心办公场所（北京路501号302#综合楼）的一楼、二楼公共场所的地面、玻璃、墙等卫生保洁，三楼会议室、每层楼卫生间、每层楼道、电梯的日常保洁、垃圾清运、绿植浇灌养护等。

人员要求：保安人员必须有上岗资质，投入本项目的保安人员中不少于2人具备建（构）筑物消防员初级及以上证书，且持证人员需与派驻人员一致，保安人员必须有上岗资质，保安、保洁人员均要求初中以上文化水平，身体健康，工作态度端正，工作责任心强。

（3）大队长职责：在保安公司和客户单位的领导下，负责领导所分管的片区的保安守护工作及保洁工作，确保合同履行，确保安全，对公司和客户负责；抓好督促检查工作；负责所管片区保安队伍及保洁队伍的管理，严格管理，严格要求，做好思想教育工作，实行人性化管理；抓好队伍学习，教育，培训工作；深入客户单位了解情况，征求意见，努力提高服务质量；上报提出表彰奖励意见；决定人员调整、辞职、辞退、开除、整改罚款；其它为保证工作需要而由公司及客户单位授予的职责权限。

2.2项目实施地点：昆明市不动产登记中心盘龙分中心办公场所（北京路501号302#综合楼）；

2.3服务期限：自合同签订之日起一年；

2.4质量标准：符合中华人民共和国国务院令第564号《保安服务管理条例》及《云南省保安服务管理条例（2004修订）》及招标人的相关要求；

2.5招标规模：50.64万元；

2.6标段划分：本项目只设一个标段。

3.磋商申请人资格要求

3.1磋商申请人须具备经国家市场监管部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照；

3.2磋商申请人须具备公安机关核发的有效期内的保安服务许可证；

3.3磋商申请人财务状况良好，提供2020年或2021年经审计的财务报表及审计报告（新成立的公司按实际成立年份提供）；

3.4拟派本项目的保安人员不得少于 12人，男性，年龄为20至45周岁，初中以上文化水平，身体健康，工作态度端正，工作责任心强，刻苦耐劳，勤劳能干，须持有公安机关颁发的保安员证，其中不少于2人具备建（构）筑物消防员初级及以上证书，且持证人员需与派驻人员一致；

3.5拟派本项目的保洁人员不得少于3人，女性，拟派人员年龄为20至48周岁，初中以上文化水平，身体健康，工作态度端正，工作责任心强，刻苦耐劳，勤劳能干，有从事保洁服务相关能力；

3.6拟派本项目的脱产大队长不得少于 1人，男性，年龄为20至45周岁，初中以上文化水平，身体健康，工作态度端正，工作责任心强，刻苦耐劳，勤劳能干，须持有公安机关颁发的保安员证；

3.7磋商申请人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无 “失信被执行人”的记录；

3.8法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，及单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得同时参与同一项目的采购活动。

3.9本项目不接受联合体投标。

4. 竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加磋商者，请于2022年4月15日至2022年4月21日（法定公休日，法定节假日除外），每日09时00分至11时30分，13时30分至17时00分（北京时间），由单位在册人员持介绍信原件或授权委托书原件、身份证原件、营业执照复印件加盖公章到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）购买竞争性磋商文件。

4.2竞争性磋商文件每套售价400.00元，售后不退。

4.3招标人不提供邮购竞争性磋商文件服务。

5．竞争性磋商响应文件的递交 

5.1递交竞争性磋商响应文件截止时间（竞争性磋商截止时间，下同）为2022年4月26日14时00分（北京时间），地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

5.2本项目的开标将于上述竞争性磋商截止的同一时间同一地点公开进行，磋商申请人的法定代表人或单位负责人或其授权的委托代理人应在竞争性磋商截止时间前递交响应文件，并准时参加开标会。

5.3未按照竞争性磋商文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本公告仅在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、昆明晨晟招标有限责任公司网站（http：//www.kmcsn.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

采 购 人：昆明市盘龙区国有资产经营投资集团有限公司

地    址：昆明市盘龙区新兴路霖岚广场Ａ座3楼

联 系 人：张工

电    话：13808727103

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地    址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联 系 人及电话：郭薇（15925120995）

传    真：（0871）63145686